作业帮美国移民华盛顿特区都市水岸项目介绍[1]
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/10/25 00:28:10 美国移民
美国移民华盛顿特区都市水岸项目介绍[1]美国移民
【网络综合 - 美国移民】
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华盛顿特区都市水岸项目介绍，华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿滨水港湾，面朝波托马克河，距国会山、白宫、华盛顿纪念碑等着名景点仅6个街区，距里根国际机场仅10分钟的车程。项目所在区域属于华盛顿特区市中心，毗邻美国联邦政府建筑群，人口密集，每年游客量超过2500万人次，居民大部分为联邦政府基层工作人员，以中青年为主，属于典型的美国中产阶级聚居区，消费和住宅需求旺盛。
华盛顿特区都市水岸项目介绍
华盛顿特区政府为提高城市经济社会承载力，提升华盛顿城区企业与居民生活服务品质，经美国国会批准特规划建设华盛顿都市水岸综合地产项目。该项目集大型五星级酒店、高档公寓、休闲购物综合功能为一体，是该地区规划建设的首家大型滨水综合商业地产项目，属于华盛顿特区政府城区市政改造的项目之一，总占地面积约150万平方英尺，项目总投资为9.1亿美元。
【华盛顿特区都市水岸项目介绍--华盛顿都市水岸EB-5项目】
项目地理位置：
华盛顿特区是美国首都，也是联邦三大支柱的白宫、国会、美国最高法院所在地。美国政府部门，包括国防部、能源部、国家健康署、食品药物管理局等联邦政府机关的总部所在地。华盛顿特区驻有173个外国使馆，也是多个国际性组织如国际货币基金组织IMF，世界银行theWorldBank，世界卫生组织的总部。
在华盛顿特区的财富500强公司包括：世界上最顶尖的管理和技术咨询公司之一的博思艾伦公司（BoozAllenHamilton）、房地美（联邦住房抵押贷款公司FreddieMac）、房利美（联邦国民抵押贷款协会FannieMae）、美国丹纳赫（Danaher）集团、斯普林特同Nextel通信公司及美国最大的报业集团SLM（报纸《今日美国》USAToday）的母公司Gannett。
华盛顿特区是一个国际化大城市，是美国也是全世界瞩目的政治和文化中心。华盛顿大都会名列美国前十名大都会地区，拥有人口570万。华盛顿酒店行业2009年营业额为52.5亿美元。
经济上，华盛顿特区的经济发展在很大程度上同联邦政府或以国防部、能源部、国家健康署、食品药物管理局等政府机关相关。由于联邦政府的运作几乎不受经济萧条的影响，同美国其他地区相比，华盛顿的经济受经济萧条的影响相对很小，经济一直持续平稳发展。过去的10年里，从2000年至2010年，新建写字楼、酒店、店面和住宅数量一直处于上升趋势。2013年美国经济明显复苏，该地区的房地产和经济发展将更加繁荣。
华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿滨水港湾，面朝波托马克河，距国会山、白宫、史密森尼博物馆、国家广场、华盛顿纪念碑等着名景点仅6个街区，距VRE高铁仅4个街区，距里根国际机场9.6公里，距CBD步行仅需10分钟，坐轮渡至拥有200万粉丝的国家篮球馆仅需12分钟，395号洲际高速公路（进入首都唯一的高速公路）就在旁边。华盛顿都市水岸周围交通便利设施齐全，是华盛顿特区重点发展的中心水岸地带。
【华盛顿特区都市水岸项目介绍--项目构成】
华盛顿都市水岸项目包括以下建筑物：
1.公寓楼（出租公寓147套+出售公寓133套），零售商铺66,025平方英尺
2.办公楼建筑面积：211,781平方英尺，零售商铺22,966平方英尺
3.洲际酒店（12层278间客房）建筑面积：5,900平方英尺(EB5抵押品)
4.零售建筑面积：42,163平方英尺
5.公寓楼(299套)
6.游艇码头
7.音乐厅面积：140,230平方英尺
8.公寓楼(202套)
【华盛顿特区都市水岸项目介绍--项目创造就业人数】
根据移民局长期认可RIMSII的初步计算，该项目仅硬成本投入创造就业人数就可达6581人;本地区属于华盛特区政府认可的目标就业区（TEA），2014年7月再次认证。
本项目Ⅰ期526申请己获美国移民局批准.
【华盛顿特区都市水岸项目介绍--项目资金构成】
项目的总投资成本为9.1亿美元，其中，开发商股本投资2.7亿美元，特区政府TIF财政补贴1.1亿，银行融资4.3亿美元，EB-5资金1亿美元，约占总成本11%。
EB-5资金抵押品：EB-5投资人享有该商业项目内洲际酒店整栋楼的第一顺位抵押权,其评估价值约1.6亿美元。
洲际酒店将由InterContinental旗下的IHG美国移民
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华盛顿特区都市水岸项目介绍，华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿滨水港湾，面朝波托马克河，距国会山、白宫、华盛顿纪念碑等着名景点仅6个街区，距里根国际机场仅10分钟的车程。项目所在区域属于华盛顿特区市中心，毗邻美国联邦政府建筑群，人口密集，每年游客量超过2500万人次，居民大部分为联邦政府基层工作人员，以中青年为主，属于典型的美国中产阶级聚居区，消费和住宅需求旺盛。
华盛顿特区都市水岸项目介绍
华盛顿特区政府为提高城市经济社会承载力，提升华盛顿城区企业与居民生活服务品质，经美国国会批准特规划建设华盛顿都市水岸综合地产项目。该项目集大型五星级酒店、高档公寓、休闲购物综合功能为一体，是该地区规划建设的首家大型滨水综合商业地产项目，属于华盛顿特区政府城区市政改造的项目之一，总占地面积约150万平方英尺，项目总投资为9.1亿美元。
【华盛顿特区都市水岸项目介绍--华盛顿都市水岸EB-5项目】
项目地理位置：
华盛顿特区是美国首都，也是联邦三大支柱的白宫、国会、美国最高法院所在地。美国政府部门，包括国防部、能源部、国家健康署、食品药物管理局等联邦政府机关的总部所在地。华盛顿特区驻有173个外国使馆，也是多个国际性组织如国际货币基金组织IMF，世界银行theWorldBank，世界卫生组织的总部。
在华盛顿特区的财富500强公司包括：世界上最顶尖的管理和技术咨询公司之一的博思艾伦公司（BoozAllenHamilton）、房地美（联邦住房抵押贷款公司FreddieMac）、房利美（联邦国民抵押贷款协会FannieMae）、美国丹纳赫（Danaher）集团、斯普林特同Nextel通信公司及美国最大的报业集团SLM（报纸《今日美国》USAToday）的母公司Gannett。
华盛顿特区是一个国际化大城市，是美国也是全世界瞩目的政治和文化中心。华盛顿大都会名列美国前十名大都会地区，拥有人口570万。华盛顿酒店行业2009年营业额为52.5亿美元。
经济上，华盛顿特区的经济发展在很大程度上同联邦政府或以国防部、能源部、国家健康署、食品药物管理局等政府机关相关。由于联邦政府的运作几乎不受经济萧条的影响，同美国其他地区相比，华盛顿的经济受经济萧条的影响相对很小，经济一直持续平稳发展。过去的10年里，从2000年至2010年，新建写字楼、酒店、店面和住宅数量一直处于上升趋势。2013年美国经济明显复苏，该地区的房地产和经济发展将更加繁荣。
华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿滨水港湾，面朝波托马克河，距国会山、白宫、史密森尼博物馆、国家广场、华盛顿纪念碑等着名景点仅6个街区，距VRE高铁仅4个街区，距里根国际机场9.6公里，距CBD步行仅需10分钟，坐轮渡至拥有200万粉丝的国家篮球馆仅需12分钟，395号洲际高速公路（进入首都唯一的高速公路）就在旁边。华盛顿都市水岸周围交通便利设施齐全，是华盛顿特区重点发展的中心水岸地带。
【华盛顿特区都市水岸项目介绍--项目构成】
华盛顿都市水岸项目包括以下建筑物：
1.公寓楼（出租公寓147套+出售公寓133套），零售商铺66,025平方英尺
2.办公楼建筑面积：211,781平方英尺，零售商铺22,966平方英尺
3.洲际酒店（12层278间客房）建筑面积：5,900平方英尺(EB5抵押品)
4.零售建筑面积：42,163平方英尺
5.公寓楼(299套)
6.游艇码头
7.音乐厅面积：140,230平方英尺
8.公寓楼(202套)
【华盛顿特区都市水岸项目介绍--项目创造就业人数】
根据移民局长期认可RIMSII的初步计算，该项目仅硬成本投入创造就业人数就可达6581人;本地区属于华盛特区政府认可的目标就业区（TEA），2014年7月再次认证。
本项目Ⅰ期526申请己获美国移民局批准.
【华盛顿特区都市水岸项目介绍--项目资金构成】
项目的总投资成本为9.1亿美元，其中，开发商股本投资2.7亿美元，特区政府TIF财政补贴1.1亿，银行融资4.3亿美元，EB-5资金1亿美元，约占总成本11%。
EB-5资金抵押品：EB-5投资人享有该商业项目内洲际酒店整栋楼的第一顺位抵押权,其评估价值约1.6亿美元。
洲际酒店将由InterContinental旗下的IHG美国移民