【项目动态】美国纽约移民基金致投资人的公开信

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　　最近由于芝加哥洲际区域中心信托公司引起了很多所谓的欺诈和误传，希望广大EB-5投资人以此为戒，在选择项目、判断项目可行性的时候尽量多做尽职调查。由此事所引起的值得注意的误传包括，开发商的经验、对项目和土地的不准确估价、建筑许可是否有效、特许经营协议是否有效及伪造资金来源等。

　　在纽约移民基金，我们力求对项目的任何信息保持透明。我们目前的项目，位于时代广场的尼克博克酒店项目，是由上市公司费尔科信托开发的，开发商的实力和经验可以很容易在纽交所网站上找到。我们使用了HVS，一家世界顶级的酒店评估公司，来为尼克博克酒店项目进行价值评估。所有建筑许可可以在纽约市建筑部门的网站上进行查证，以此来确定所有完成酒店建造，进而创造所需就业，并为投资人解除I-829申请的条件的各方面许可均得到了批准。高级贷款也已确定，可以在纽约市财政部门网站上使用资源查询系统进行查证。

　　尼克博克酒店项目其他亮点还包括：
　　　◆区域中心和项目所有人是完全分开的两方。纽约移民基金与EB-5投资人没有利益冲突，可以很好地代表投资人的利益。
　　　◆酒店所有人建设经验丰富，拥有良好可查的业绩记录。费尔科信托是一家纽交所上市公司。费尔科拥有位于美国主要市场的66家酒店和度假村的股权。
　　　◆房地产项目位于时代广场的中心位置，是世界上第1大旅行目的地，拥有绝佳位置。
　　　◆建筑已经动工，对投资人来说减小了就业创造的风险性。
　　　◆所有建筑所需的许可都已经获得批准。
　　　◆项目预计可以创造超过1300个新的持续就业，远超过所需的900个就业。
　　　◆整个项目融资已经完成。EB-5资金将会被用来取代过桥资金，对于投资人来说减少了投入到一个止步不前的项目中。
　　　◆世界顶级的咨询和服务机构，专注于酒店、餐馆、共享产权、博彩业和休闲娱乐业的HVS公司，专门为酒店所做了价值评估报告。
　　　◆EB-5投资人享有优先股，高于所有股。
　　　◆EB-5融资仅占整个项目资金的20%。
　　　◆对EB-5投资人来说，退出机制清晰明了，通过出售酒店或者再融资来偿还EB-5资金。
　　　◆经验丰富的区域中心和移民法务团队，帮助投资人完成整个EB-5的过程。
　　　◆多项目区域中心。
　　　◆纽约移民基金的负责人拥有超过35年的金融及建筑行业经验。

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