美国投资移民热点问题解答[1]

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　　美国投资移民热点问题解答。随着人们生活水平的提高，美国投资移民成为众多高资产人群提升生活品质的不二选择。针对美国移民者关心的问题，小编从美国投资移民、子女教育、房产投资、税务保险等多个角度出发，汇总美国投资移民热点问题解答，为您的美国投资移民之路保驾护航!

　　美国EB-5投资移民的两种方式是什么？
　　（1）投资由区域中心招募、监管的商业项目，无需参与管理，即“区域中心EB-5项目”。
　　（2）直接投资美国境内全新或运营不良的商业项目，需亲自参与管理，即“直投项目”。
　　为什么选择美国EB-5投资移民？
　　（1）门槛低。
　　（2）投资款来源解释要求宽松。
　　（3）一人申请，全家移民美国。
　　（4）无严格居住要求。
　　（5）子女可享受世界一流的美国教育资源。
　　如何判断所选的美国EB-5项目是否安全可靠？
　　首先，在I-526阶段需判断项目是否真实可靠。投资人可以通过查看地契、项目土地所有权登记证、公司注册信息、租约（若有）等项目文件判断。除此之外，市场刚需也是对项目的考量标准之一。项目是为了EB-5而成立，还是为了项目而去通过EB-5融资，两者是完全不一样的。
　　其次，在I-829阶段，选择就业量充足的项目。投资人可通过查看经济分析报告，查看项目创造就业盈余是否充足。
　　再次，操作团队是否有过往成功经验、团队中个人资信背景如何是另一个因素。虽然这不是移民局的要求，但有经验的专家团队是保证绿卡申请顺利的必要条件。此外，投资人也需慎选专业移民公司。
　　如何评估美国移民项目的还款能力？
　　EB-5资金最后进入项目是判断标准之一。同时，尽量选择I-526获批才放款的项目，这对投资者来说，I-526被拒，投资款直接由监管账户返还，是最安全的放款原则。并且，尽量选择第一顺位项目。但有时因为银行贷款存在，不得不变成第二顺位。需要研究抵押物评估报告及抵押物变现能力。此外，运营计划会在商业计划书中体现，这是对未来5-7年商业运营的假设。因此，假设的数据使用是否合理、数据是否可行是分析的主要方向。运营计划可行，才能保障5年后的还款可行，最终保障投资款安全。
　　移民中介公司出具的美国绿卡保证书或本金还款保证书是否有用？
　　首先，美国绿卡的审批是美国移民局行为，并非中介公司可以左右，有多年经验的正规移民公司不会通过绿卡保证书吸引客户。中介公司只能以客户利益为出发点，通过自身专业度结合移民局审理标准挑选项目，规避美国绿卡风险。
　　其次，美国投资移民的主体是位于美国的生意实体，中介公司无法代替项目公司承诺本金还款。
　　此外，美国投资移民的前置要求是“投资款一直处于风险中”，任何形式的本金还款保证书都与该前置要求相违背，投资行为不符合EB-5投资移民要求，投资人将无法获得美国绿卡。
　　最终中介公司出具的上述文件只对中介公司具有约束力，如果投资人没有取得绿卡或拿回投资款，投资人唯一追偿的对象只有中介公司，中介公司仅在其注册资金范围承担责任。
　　投资款的释放时间有哪几种？
　　目前EB-5监管协议按照资金风险由低至高大致分为5种：
　　（1）每位投资人I-526获批才放款，即监管银行仅在收到每位EB-5投资人的I-526获批函后，才会将该投资人的投资款释放到项目中。
　　（2）N位投资人I-526获批才放款，即监管银行在收到N份I-526获批函后，监管账户中全部资金释放到项目中。
　　（3）项目I-924获批放款，即监管银行在收到I-924获批函后，监管账户中全部资金释放到项目中。
　　（4）项目递交I-526即放款X%，即监管银行在收到每位投资者I-526递交回执后，释放该投资人投资款的X%进入项目。
　　（5）项目递交I-526即放款，即监管银行在收到每位投资者I-526递交回执后，释放该投资人全部投资款。
　　排期对于申请人办理美国投资移民会产生什么影响？
　　1、绿卡申请总时间增加
　　2、子女年龄接近21周岁，面临超龄危险
　　3、还款时间增加
　　排期情况下，如何计算子女的“安全年龄”？
　　子女的“安全年龄”由收到I-526档案号开始至收到I-526获批函为止。该时间内，子女物理年龄冻结。由I-526获批开始，年龄开始滚动。
　　公式：审理时子女年龄 = 递交申请时子女年龄 + 排期时间（I-526申请阶段时间冻结，不计算年龄）
　　办理美国投资移民需要准备哪些个人资美国移民