德州达拉斯公寓项目介绍

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　　1.投资金额：50万美元
　　2.基金发行/管理费用：5.5万美元
　　3.律师费：1.5万美元

　　4.项目介绍：
　　LasColinas社区地处达拉斯-沃斯堡大都会圈,距离DFW国际机场仅5英里，距达拉斯市中心10英里。该项目占地5.596英亩（22,646平方米），将建造一幢4层的高档出租公寓楼，共307个单元。
　　项目资金结构：
　　项目建设周期为25个月，并已于2014年底开工建设。
　　监管银行为中国银行澳门分行。
　　移民律师为MillerMayer和CLW律师事务所。
　　5.项目优势：
　　地理位置优越：其核心区位优势吸引超过1万家公司入驻，包括45家财富500强企业和100家跨国公司，是5家财富500强企业总部所在地。
　　交通条件便利：步行可至达拉斯城轨车站(DARTRailLine)，线路贯穿整个社区，直达DFW国际机场和达拉斯市中心。紧邻114号、161号州道。
　　开发商实力雄厚：
　　TrammellCrowResidential（TCR）是美国一家拥有超过35年住宅开发和资产管理经验的公司，由着名的TrammellCrow家族成立。自1977年以来，TCR在主要的城市共开发了超过225,000套公寓。TCR公司已经开发并销售了超过150亿美元的项目。目前正在融资、资产管理和出售超过30亿美元的资产。
　　盛世神州基金为全国Top10房地产基金，管理着国内外四十多个专项基金，其投资管理规模超过60亿人民币及5亿美元。盛世神州基金聘请着名房地产投资专家聂梅生、任志强、潘石屹及知名房地产金融、经济学家组成顶级顾问团队；管理团队由具有20多年房地产成功操盘经验的资深房地产专家、法务专家和金融专家等组成。
　　就业指标充足：通过RIMSII经济模型，该项目将创造约442个新增就业机会，盈余率约为121%，完全满足全部投资人的I-829取消条件的要求。
　　安全性好：EB-5贷款拥有项目土地及地上建筑物的第二顺位抵押；项目稳定运营后（2017年）市值达到5,560万美元。
　　第三方监管：项目聘请专业独立第三方资产管理公司，全程监管EB-5投资及项目进程。美国移民