作业帮不被爱情所羁绊的意思
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/08 13:50:07
不被爱情所羁绊的意思
不被爱情所羁绊的意思
不被爱情所羁绊的意思
这里的绑架房价是指地方与中央博弈,地方不愿意房价下降过多.
因为土地出让金近几年是地方的重要财政收入,去年收入上1000亿的城市上升到三个了,全国是2.7万亿（有的版本说是2.9万亿）,由于土地财政的关系（财政形成机制的问题,这里不多讲述）,地方这样做,也是无可厚非的事情.
城市房价高低不仅看处在几线,要结合所处地域判断.比如河北的香河县,原本是个穷地方,四线都不够格,房价都在8000左右了,就是因为北京东扩升值了.
房价涨跌不仅看需求,投机和炒作的因素不可忽视.详细可参照以下内容——
总理说了,“房价现在处于僵持阶段”.
目前国际环境不好,发达国家经济增速明显下滑,要刺激经济,就要量化宽松,也就是多发钞票,降低利率（日美是0%,别是一般不超过0.5%）,我国利率是3.5%,而且人民币依然存在升值预期.国际热钱踊跃流入,物价上涨、资产价格上涨是正常的.
以下是央行货币政策委员会委员李稻葵说的,我觉得有参考价值——
（未来三五年,世界的金融和货币格局如何：
我认为有两个基本特点特别值得我们关注,第一个基本特点,是掌握货币发行权的西方国家,会在未来三五年继续保持宽松的货币政策.因此我相信,西方国家将会进入高通胀、高资产价格、宽松货币的时代.
第二个基本特点,是一大批新兴市场国家或者说外围国家,将面临通胀和资产价格上涨的压力.因为西方国家货币政策宽松,会使得热钱涌入这些国家,导致其货币条件放松.）
房子是消费品,也是投资品,由于房产制度不健全（无房产税、交易税、空置税、信息不联网等）,新兴国家的房产都是炒作目标,房价普遍高.
要控制房价,长期办法正在酝酿,短期就是限购能起作用,可地方政府又不乐意,上面也不敢逼得太紧,由于第二季度经济指标很不好,硬着陆经济就不行了.所以二三线城市限购政策执行的不多.
政策保持高压,打压上涨预期,成交量上不去,一半年之内房价估计会下降一点,不过之后二三四线房价上涨预期还是偏大些.这个情形大概三五年是不好改变的.疯涨是不可能的,一二线城市上涨也有限,三四线城市上涨的潜力还是不小的.