作业帮母亲过世前买的商品房未办证,现在父亲想把房子给我,怎么办?基本情况：母亲过世前与父亲一起全款买了一套商品房,当时合同什么的都是写的母亲的名字,母亲过世后,未留遗嘱,父亲曾打算通
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/05 11:40:15
母亲过世前买的商品房未办证,现在父亲想把房子给我,怎么办?基本情况：母亲过世前与父亲一起全款买了一套商品房,当时合同什么的都是写的母亲的名字,母亲过世后,未留遗嘱,父亲曾打算通
母亲过世前买的商品房未办证,现在父亲想把房子给我,怎么办?
基本情况：母亲过世前与父亲一起全款买了一套商品房,当时合同什么的都是写的母亲的名字,母亲过世后,未留遗嘱,父亲曾打算通过开发商直接改我的名字未果.现在要办证了,父亲想把房子写在我的名下,但他担心我跟我老婆离婚时会分走这套房子.
1、如果是正常继承的话,是不是我父亲占75%,我占25%?涉及到哪些手续和费用?我的那25%属不属于夫妻共同财产?
2、如果我父亲放弃继承,再将他的50%赠与给我（明确只赠与给我一个人）,那么这里面有多少是夫妻共同财产?办理涉及哪些手续和费用?
3、如果我放弃继承,由我父亲全部继承,然后再将全部房产赠与给我（明确只赠与给我一个人）,这又涉及哪些手续和费用?这个还算不算夫妻共同财产?如果不算,我放弃继承的这种行为,会不会侵犯我老婆的合法权益?
母亲去世时,房产证还没有办理下来.我父亲找开放商改名字,当时是说可以,但最近才通知说不行了,估计当时合同已经备案了,改不了.
母亲过世前买的商品房未办证,现在父亲想把房子给我,怎么办?基本情况：母亲过世前与父亲一起全款买了一套商品房,当时合同什么的都是写的母亲的名字,母亲过世后,未留遗嘱,父亲曾打算通
这房子属于你爹妈婚活共有财产,在没有特殊书面约定前提,是属于你爹妈共有,一家一半权益份额.在你母亲去世,无遗嘱指定继承人前提,是按照继承法第一序列继承人,死者配偶.死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承你母亲名下那50%份额.
如果没有其他第一序列继承人在世,就是你和你爹两人平分你母亲名下财产,你占全部房产份额25%,你爹占75%份额.你名下继承得到那25%,在没有特殊约定前提,属于婚后取得财产,你配偶有一半权益!
如果你和你父亲有约定,指定你一人继承,写在继承协议中且做了公证,这50%归你一人继承.这个属于你个人财产!办理费用有千分之六评估费,2%公证费,手续费几百元,其他税费全免.计税标底额度是住房价格一半.
如果你放弃继承,有你爹一人继承再赠与你,需先办理继承那一半,费用上面说了,.再办理全部房子赠与；需办理赠与公证,缴纳千分之六评估费,赠与公证费2%,过户缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元,其他税费全免,以上税费标底额是全部房价.只要你爹在赠与协议中注明,是赠与你个人财产,这就属于你个人,和你配偶无关.
房子房产证写谁名字,是看购房合同标注姓名是谁,不能随意更改和增减!