按揭贷款是什么意思?求答案

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/08 11:52:50

按揭贷款是什么意思?求答案
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按揭贷款是什么意思?求答案
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义.它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人.具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息.如果贷款人违约,银行有权收走房屋.
标准的解释如下：
“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”,又为“商品房抵押贷款”,它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人）,保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款.
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款.现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押.楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款.

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