作业帮房屋面积差异中绝对值如何计算
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/06 09:41:40
房屋面积差异中绝对值如何计算
房屋面积差异中绝对值如何计算
房屋面积差异中绝对值如何计算
“面积差异”是指交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与买卖合同约定的面积不符,实际房屋建筑面积应当以房产证上登记的为准.当房屋买卖合同对此没有约定时,按一下原则处理：面积差异比绝对值在3%以内含3%,双方应当按照原合同履行结算义务,买受人不得据此要求解除合同；面积差异比绝对值超过3%,买受人可以要求解除合同、返还购房款及利息,买受人同意继续履行的,房屋实际面积大于合同约定的,面积误差比绝对值在3%以内含3%部分房屋价款由买受人补足,超过3%的部分由买受人无偿获得所有权,房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比绝对值在3%以内含3%的房价款及利息由出卖人返还,超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还.
对于房屋处于广州市的案件,因为广州中级人民法院公布了“商品房预售合同纠纷统一处理办法”,就面积差异的情况对3%作出了细分：面积误差比绝对值在0.6%以内含0.6%,买卖双方无需作补偿,面积误差比绝对值超过0.6%不超过3%的,按约定的房屋价格结算,不扣除0.6%.